房子住人与否，物业费用会不会有所不同？

房子住人与否，物业费一般无差别。依据《物业管理条例》等规定，物业费通常由业主承担，与房屋是否住人无关。若长期不缴纳，可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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物业费处理方式有业主承担或协商由租户承担。选择方式需考虑房屋出租情况与业主、租户间的协商结果，明确责任方，避免后续纠纷。
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物业费与住人无关。1.业主自住时，物业费由业主按约定缴纳。2.房屋出租时，通常物业费仍由业主承担，但可与租户协商由租户缴纳，需明确写在租赁合同中。3.特殊情况下，如业主明确表示不承担物业费并以低价出租，经双方同意，可由租户承担物业费。